Malatya'da bina yapı kriterleri belli oldu Yeni dönemde Z+3 detayı...

Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi, Eylül ayı toplantısının 3. Birleşimi  Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Selim Pilten’in başkanlığında Belediye Meclis Salonunda gerçekleştirdi. Gündem maddelerinin  görüşüldüğü toplantıda, 6 Şubat depremleri sonrası Malatya'da deprem sonrası yeni yapılacak olan yapıların yapılaşma koşulları belirlendi. Alınan karar bildirisi ilçe belediyelerine gönderilecek.

06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli, Pazarcık ve Elbistan ilçeleri merkezli olarak meydana gelen deprem sonrası Malatya'da yapılacak olan yapılardaki yapım kriterleri:

1- İmar planında Z-3 kat ve üzeri yapılarda en az 1(bir) bodrum kat (veya uygun kazıklı temel) yapılarak temellerin sağlam zemine oturtulması zorunludur. Ancak Z+3 kattan düşük yapılarda parsel bazlı yapılacak jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarındaki zemin değerleri bodrum kat yapılmasına gerek görmüyorsa bu tip yapılarda bodrum kat zorunluluğu aranmaz. Z+7 kat ve üzeri yapılarda en az 2 bodrum kat yapılması zorunludur.

Radya temel zorunlu

2- Zemin sınıfı ZA ve ZB olan zeminler dışında radye temel yapılması zorunludur.

3- Kent genelinde Z-1 kattan fazla yığma yapı yapılamaz.

4- Bina yüküne göre zemin iyileştirmesi gereken alanlarda zemin iyileştirmesi yapılmadan uygulama yapılamaz, dolgu zemin üzerine bina inşa edilemez.

5- Betonarme yapılarda; yumuşak kat veya kısa kolon oluşmaması için tüm katlarda kat yükseklikleri ayn olacak şekilde tasarım yapılacaktır.

Kat farkına sınır geliyor

5a.Planlada Ticaret ve Tic+K fonksiyonlu parsellerde zemin katların kat yüksekliği ile normal katla arasındaki yükseklik farkı ± 100 cm ile sınırlandırılacaktır.

5b. Zemin katı ticaret olarak tasarlanmış binalarda yumuşak kat etkisini azaltmak için taşıyıcı sistem perde oranlari x ve y yönünde yönetmeliğin belirlediği şartlara ilave olarak kolon ve perde kesitler 9620 oranında büyütülecektir.

6- Bodrum katların toprağa temas eden kısımları tesviye edilemez.

7- Binaların ruhsatlandırma aşamasında tabi zemin dikkate alınacaktır. Plan kote üzerindeki kotları ile onaylı halihazır hazır harita üzerindeki kotları kontrol edilecektir. Plan kotelerin onaylı halihazırlar ile uyumlu olması zorunludur.

S- İmar planında konut ve içerisinde konut bulunduran karma fonksiyonlu alanlarda asma kat yapılamaz.

9- Z+4 kat üzeri yapılarda kapalı çıkma yapılamaz. Kapalı çıkma yapılabilen binalarda ise konsol Imetreden den fazla çıkamaz. Çıkmayı teşkil eden konsolun mesnetlendiği düşey taşıyıcı elemanları yürürlükte olan Türkiye deprem yönetmeliğinin eki esaslarının 7.5.1. maddesinin (a) bendindeki şartları sağlaması zorunludur.

10- Z+4 kat üzeri yapılarda çatı arası piyesi yapılmayacaktır.

11- Binaların zemin katında bina izdüşümü fazlası alan yapılacaksa; bu alan dilatasyon ile ayrılacak, bodrum katta devamı sağlanacak ve binada simetrik olarak konumlandırılacaktır.