Malatya'daki Miras Sahiplerine Müjde: Tarım Arazileri İçin Yeni Uygulama Başlıyor

Malatya’da miras yoluyla sahip olunan tarım arazileri için Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yeni bir düzenleme başlatılıyor. Buna göre, uzun süredir ekilmeyen tarlalar için mirasçılara her ay ödeme yapılacak. Tarım ve Orman Bakanlığı Bakan Yardımcısı Ebubekir Gizligider, miras yoluyla sahip olunan ancak iki yıldan fazla süredir ekilmeyen tarım arazilerinin dijital kiralama yöntemiyle kiraya verileceğini açıkladı.

Mirasçılara Düzenli Ödeme

Tarım arazilerinin daha etkin ve verimli kullanılmasını amaçlayan bu düzenleme kapsamında, mirasçılara yönelik birçok yeni düzenleme yapıldı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düzenlemenin tarım arazilerinin ekonomik ve sosyal açıdan daha verimli hale getirilmesi için önemli olduğunu belirtti. Kanun kapsamında, hangi ilde, hangi ilçede sulu arazi, kuru arazi, dikili arazi ve örtü altı arazileri için yeter getirili tarımsal arazi büyüklükleri belirlendi.

Kiralama Bedeli ve Süreç

Kiralama bedelinin nasıl belirleneceği ve kiralamadan yararlanma şartları hakkında bilgi veren Özelmacıklı, mirasçılara devlet tarafından her ay düzenli para ödeneceğini söyledi. Eğer mirasçılar kiralama yapmak istemezlerse, bu durumda araziler üçüncü kişilere devredilebilecek. Tarım Bakanlığı, tarım arazilerinin elde edilen mahsule göre kira değerinin tespit edilmesi, kiralarla ilgili müşterilerin bulunması ve alıcı ile satıcıyı kira konusunda uzlaştırmak gibi yetkilere sahip olacak.

Mirasçılar İçin Yeni Düzenlemeler

Tarım arazilerinin doğrudan kiraya verilmesi şeklinde olmayan bu düzenleme, miras bırakan kişinin vefat ettiği tarihten itibaren 1 yıl içinde mirasçıların bir yol haritası belirlemelerini gerektiriyor. Mirasçılar anlaşamazsa, aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı üzerinden kiralama yapılacak. Bu durumda, mirasçılar tarafından kurulan limited şirket aracılığıyla kiralama işlemi gerçekleştirilecek.

Vergi Muafiyeti ve Diğer Ayrıntılar

Mirasçılar, devir işlemleri sırasında harç ve damga vergilerinden muaf olacak. Bakanlık, devir işlemlerini takip edecek ve belirli bir süre içinde devredilmeyen araziler için sulh hukuk mahkemelerinde dava açılabilecek. Eğer mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa, en yüksek teklif bedelini veren mirasçıya veya üçüncü kişilere devredilebilecek.

Kiralama Bedeli ve Kriterler

Kiralama bedeli, tarım arazilerinin üzerinde üretilen ürün üzerinden hesaplanacak. Maliyetler, suyun temin yöntemi, ürün çeşitliliği ve satış pazarı gibi birçok kriter dikkate alınacak. Tarım arazilerinin kira değerleri yüksek miktarlar olmayacak ancak ürünün satış kabiliyeti gibi faktörler göz önünde bulundurulacak.

Malatya’daki miras sahipleri için bu yeni düzenleme, tarım arazilerinin daha verimli kullanılmasını sağlarken, mirasçılara da düzenli bir gelir kaynağı sunacak. Tarım ve Orman Bakanlığı'nın bu adımı, tarım sektöründe önemli bir değişim ve gelişim fırsatı yaratacak.