Malatya'daki Konutlarda Maliyet Artacak: 2025 Olmadan Acele Edin!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı eylül ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini yayınladı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi, 2024 yılı eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,57 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,93 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 0,77 arttı, işçilik endeksi yüzde 0,18 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 31,56 arttı, işçilik endeksi yüzde 56,68 arttı.

İnşaat maliyetlerinin artması, 6 Şubat 2023’te meydana gelen depremlerin ardından yerinde dönüşüm ve TOKİ konut çalışmalarının sürdüğü Malatya’yı nasıl etkileyeceği merak konusu olmuştu.

Bu kapsamda açıklama yapan Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği (MİMDER) Başkanı Mehmet Bülbüloğlu, yeni yılla birlikte malzeme ile işçilik fiyatlarının atmasını öngördüklerini, yerinde dönüşüm yapmak isteyen vatandaşların ve müteahhitlerin acele etmesi gerektiğini ifade etti.

İnşaat maliyetlerinin geçen yıla oranla arttığını ancak son altı ayda ciddi anlamda yükseliş olmadığını kaydeden Bülbüloğlu, 2025’le birlikte hem işçilikte hem de malzeme fiyatlarında yüzde 25 ila yüzde 30 oranında artış yaşanabileceğini kaydetti.

Bülbüloğlu, “İnşaat maliyetlerinde yani son 6 aya bakıldığı zaman ciddi anlamda bir artış söz konusu değil. Geçtiğimiz yıla oranla baktığımız zaman yıllık endekste yüzde 40 civarında bir artış görünüyor. Ama bu yıl bu rakam aslında yüzde 40’ın da üzerinde. Bugün yüzde 70, yüzde 80’lere de ulaşmış durumda. 2024 yılı içerisinde çok ciddi anlamda özellikle son 6 aylık süreci temel alırsak, ciddi anlamda işçilikten veya malzeme fiyatlarında bir artış gözlenmedi. En azından çok ciddi anlamda bir artış gözlemledi. 2025 yılının başlamasıyla birlikte özellikle işçilik noktasında bir artış bekliyoruz.

2025 yılının ilk çeyreğinde malzeme fiyatlarında bir hareketlenme, yeniden bekleyişimiz söz konusu. Bu ayın sonunda en basiti Şişecamda yüzde 11’lik zam söz konusu. Bu ve buna benzer kalemlerde, belki yılın son ayında değil ama 2025 yılının başlangıcıyla birlikte totalde malzeme ve işçiliği bir araya koyarsak yüzde 25 ile yüzde 30 arasında bir artış beklentimiz var. Tabii ki bu rakam enflasyona ve dövizin hareketliliğine göre daha da yukarıya çıkabilir. Buna bağlı olarak Malatya'da yerinde dönüşüm yaptıracak vatandaşlarımızın, yerinde dönüşüm yapacak meslektaşlarımızı bu konuda uyarıyoruz. En azından hızlı hareket edip bir an önce işe başlamanın avantajlı olduğunu düşünüyoruz.“ dedi.

Piyasada en fazla artan ve projelerin maliyetini etkileyen malzemeler 

Geçen yıla oranla beton fiyatının çok arttığını vurgulayan Bülbüloğlu, yeni yılda demir fiyatının da artacağını dile getirerek şunları söyledi:

“Geçtiğimiz yıla baktığımızda demir kısmen artmış olsa da betonun fiyatı çok arttı. Mobilya, burada PVC kalemleri, alüminyum işçilik bunlar en çok artan kalemler Oldu. demir konusunda aynı şeyi söyleyemeyiz. Biraz daha sakin ilerliyor. Yılbaşından sonra dediğimiz gibi iki bin yirmi beş yılı itibariyle demirde de ciddi bir artış bekliyoruz. “