Konut bölgesi, ticari amaçla kullanılamayacak

Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi Aralık ayı toplantısının birinci birleşimi Büyükşehir Belediye Başkan Vekili İbrahim Aydoğan Başkanlığı'nda Büyükşehir Belediyesi Meclis salonunda gerçekleştirildi. Gündem maddeleri arasında bulunan, Malatya'nın Yeşilyurt ilçesi, Topsöğüt/ Turgut Özal Mahallesi 160 ada 7 numaralı parselin "Ticaret Alanı" olarak düzenlenmesini içeren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği hakkındaki teklif, İmar ve Bayındırlık Komisyonunca reddedildi.

Düğün yapılmaması şart koşuldu

İlgili madde açıklamasında; "Dosya içeriğinde yapılan incelemelerde: Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Çamurlu Mahallesi 181 nolu parselin "Mesire Alanı" fonksiyonuna dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Malatya Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.07.2022 tarih ve 347 sayılı kararıyla "Gürültü, Görüntü ve Çevre Kirliliğine Sebep Olacak Toplu Etkinlik (düğün, nişan, mevlid vb.) Yapılmayacaktır." koşulu ile onaylanmıştır. Yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Doğal Karakteri Korunacak Alan" fonksiyonuna sahip söz konusu parselin; "Mesire Alanı" olarak planlanmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği "yapılaşma hakkı getirmekle birlikte 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Ek-8 maddesindeki hükümlerde ifade edilen imar planı değişikliği ile taşınmazda meydana gelecek değer artış tespitinin tapu kütüğüne şerh edilmesi ve değer artış payı ödenmeden yapı ruhsatının düzenlenmemesi bu yasa kapsamındaki uygulamaların 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kesinleşmesi ile birlikte ilçe belediyesince yürütülmesi kaydıyla Battalgazi Belediye Meclisinin 04.01.2023 tarih ve I sayılı kararı ile onaylanmış olup söz konusu karar 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olacak şekilde ilçe belediyesinden geçtiği şekliyle onaylanması komisyonumuzca uygun görülmüştür" ifadesi kullanıldı.

Hekimhan'a yeni yerleşim alanı tahsis edildi

Hekimhan İlçesi Söğüt mahallesi 103 ada 271 nolu mera parselinin İl Mera Komisyonundan gerekli izinlerin alınması amacıyla "Tahsis Alanının Değiştirilmesi" işlemi hakkındaki imar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda, "Talep dosyası İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın 01.11.2023 tarih ve 159088 sayılı yazısı ile Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunulmuş, Belediye Meclisince incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir.Dosya içeriğinde yapılan incelemelerde: Malatya ili Hekimhan ilçesi Söğüt Mahallesinde yeni yerleşim yerinin belirlenmesi amacıyla Söğüt Mahallesi 103 ada 271 nolu mera vasıflı parselin ekli krokideki kısmında imar planı yapılması için 4342 sayılı Mera Kanununun 14. Maddesine istinaden tahsis amacı değişikliği işlemlerinin başlatılması, tahsis amacı değişikliği işlemi tamamlandıktan sonra hak sahipliğinin belirlenmesi aşamasında ilgili mahalle sakinlerinin hak sahibi olacağı tedbirlerin alınması şartıyla komisyonumuzca uygun görülmüştür" dendi.

Konut Alanını Ticari Alan Olarak Kullanılamayacak

Malatya'nın Yeşilyurt ilçesi, Topsöğüt/ Turgut Özal Mahallesi 160 ada 7 numaralı parselin "Ticaret Alanı" olarak düzenlenmesini içeren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği hakkındaki teklif, İmar ve Bayındırlık Komisyonunca reddedildi.

Topsöğüt/ Turgut Özal Mahallesi 160 ada 7 numaralı parselin "Ticaret Alanı" olarak düzenlenmesini içeren madde de, "Talep dosyası İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı'nın 16.11.2023 tarih ve 161870 sayılı yazısı ile Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunulmuş, Belediye Meclisince incelenmek üzere komisyonumuza havale edilmiştir. Dosya içeriğinde yapılan incelemelerde; Malatya İli, Yeşilyurt İlçesi, Topsöğüt/Turgut Özal Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 160 ada 7 numaralı parsel, yürürlükteki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Düşük Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı" olarak planlı olup ilgi yazı ile söz konusu alanın "Ticaret Alanı" olarak düzenlenmesini içeren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesi -(1) "İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır." İfadesine uygun olmadığından komisyonumuzca reddedilmiştir" ifadesi kullanıldı.