Afad bir köy evi için ne kadar ödeme yapmış?

Asrın felaketinin olarak adlandırılan depremlerden en fazla etkilenen illerden olan Malatya'da yüz binlerce yapı yıkıldı ve ağır hasar aldı. Depremin ardından ağır hasarlı yapıların yıkımı sürerken kentte yeniden inşaat süreci başlatıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki'nin 'Yerinde Dönüşüm Projesi' kapsamında kendi yapısını yerinde inşa edecek afetzedelere 500 bini hibe, 500 bin ile 800 bin TL arasında değişen kredi verileceğini açıklamasının ardından Malatyalı binlerce depremzede, yeniden ev sahibi olabilmek için projeye başvurdu. Ancak, vatandaşların aklındaki soru ise, verilecek desteklerle ev yapılabilir mi?

6 Şubat'ta yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerde büyük hasara uğrayan Malatya'da, 45 binin üzerinde konut ve iş yeri yıkıldı ya da ağır hasar aldı. Kentte bir taraftan yıkım çalışmaları sürerken bir taraftan da kentin yeniden inşası için çalışmalar devam ediyor. Bu kapsamda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yürüttüğü "Yerinde Dönüşüm Projesi'yle, kendi yapısını yerinde inşa edecek afetzedelere konutlar için 500 bin TL, iş yerleri için de 250 bin TL hibe verileceği açıklanmıştı. Ayrıca, konutlar için 500 bin ile 800 bin TL arasında, iş yerleri için de 250 bin ile 500 bin TL arasında faizsiz kredi kullanma imkanının sağlanacağı duyurulmuştu.

Malatya'da bakanlık tarafından açıklanan kredi ve hibe desteği paketine bugüne kadar yaklaşık 25 bin başvuru yapıldı. Ancak, vatandaşın destekler konusunda kafası karışık. Vatandaşlar bir milyon liraya ev yapılabilir mi diye merak ederken Net Haber olarak, Malatyalılar için sorunun cevabını araştırdık.

Bir milyona ev yapılabilir mi?

Artan enflasyon ve malzeme fiyatlarındaki yükselme konut fiyatlarına da etki yaptı. Bizlerde konut yapım fiyatını apartman dairesi ve müstakil ev yapımı olarak iki şekilde sizler için değerlendirdik. Temel maliyetinin fazla olması maliyetleri yükselttiğinden iki farklı model üzerinden fiyat araştırması yaptık. Yapılan hesaplamalarda kat kriteri gözetilerek zemin+4 kat üzerinden her katta da 4 daire olacak şekilde hesaplandı.

Bir dairenin maliyeti 2 milyonu geçiyor

İnşaat firmalarıyla yapılan görüşmelerde zemin+4 kat gelecek şekilde planlanan ve her katta 4 dairenin olduğu toplam 20 dairelik bir binanın maliyeti değerlendirildi. Dairelerin boyutu da ortalama bir ailenin yaşayabileceği 100 metre kare olarak hesaplandı. İnşaat başlamadan önce zemin etüdü, yer altı drenaj sistemi de planlamaya dahil edildi. 20 dairelik bir binanın komple yapım maliyeti müteahhit karı olmadan 45 milyon 600 bin TL olarak karşımıza çıkıyor. Her bir daireye verilen desteği hesapladığımızda 20 milyon TL yerinde dönüşüm desteği alınmakta. Bu durumda 25 milyon 600 bin TL'lik bir açık ortaya çıkmakta. Bu açığın vatandaşa ödetilmesi ise olası bir durum.

Daire başına bir milyon 280 bin fark

Bina maliyeti daire başına bölüşüldüğünde ise 2 Milyon 280 bin TL gibi bir rakam çıkıyor. Vatandaş başına destek farkı ise bir milyon 280 bin TL olarak karşımıza çıkmakta.

Köy evi maliyeti ne kadar?

AFAD'ın müteahhitlere köy evlerini yaptırmak için ev başına 2 milyon 650 bin TL ödediği iddia ediliyor. Burada akıllara şu soru geliyor; devletin 2 milyon 650 bin TL'ye mal ettiği evi; yerinde dönüşüm kapsamında vatandaş nasıl bir milyon TL'ye yapacak?

Yorumlar 2
Mert44 29 Ağustos 2023 12:57

Bir dairenin maliyeti en fazla 700-800 bin kim diyo 2milyon diye altin kaplamami yapiyonuz

Adem 26 Ağustos 2023 18:50

Malatyanethaber varolun çokça teşekkürler.sesimiz olmaya devam edin.toki firmalarına gelince yağdırıyorlar.biz halka da zorla, yerinden dönüşüme güç getirmeyenlere ve evini onarmak isteyenlere de zorla evlerini yıktırma derdindeler.gel git başımızı koyduğumuz bir evdir.onarmak mümkünken inşaat maliyetleri vahşi bir hayvan edasında pusuya yatmışken zorla evleri yıktırıp daha da rezil rüsva etme derdindeler. orta hasarlı yapılar için zorbalık olmasın.ayip değil ya toki evini herkese uymayabilir.yerinde dönüşüme güç getirmeyenlere zorla evlerini yıktırmak bir zorbalıktir.ne yani depremden önce kimin evi kirada değilse ve daire sahibi orta hasarlı evini onarıp millete kiraya verme derdindeyse engel olunsun yada başka bir yol bulunsun.kim daha önce oturup da şimdi onarip kiraya verme derdindeyse rezil rüsva olsun alçaklar.bunlar kiraya verecek diye gerçekten dairesini hakkıyla onarıp oturmak isteyene ahkam kesmeyin.ahkam kesilecekse her kimse, yerinde dönüşüme güç getirmeyenlere desteğini artıracaksın ki zorla evini yıkmaya çalıştığın adamı daha fazla rezil kılmayasın.Elazığ depremin de orta hasarlı denip bu büyük depremler de yıkılmayan sırf Çöşnük de 3 bina biliyorum.çöşnük parkının bitişiği ismi yanlış olmasın yeşilkent, kervansaray lokantası arkası Muratlar marketin olduğu bina, cumartesi Pazar sokağın da köşeye gelen bina.depremlerde yıkılmadı.elbet Elazığ depremi sonrası güçlendirme de yapılmadı.ama hasarsiz denipte büyük depremler de yıkılan sayısız bina gibi yıkılmadı da.kisacasi ülkemizin gerçeği bu.şimdi bilime kulak verilmediği müddetçe Cumhurbaşkanı da olsa ahkam kestiğinde gereğini yapacak ki muhatap olan eyvallah desin.amma 1 milyonla ,canına okuduğunuz ekonominin sarsılmış taşıyıcı sistemleri;enflasyon,döviz kuru ve faiz orta hasarlı binaların taşıyıcı sistemlerinden daha beterken sen kalk lütfeder gibi alın size milyon yapın evinizi demek bizlen eylenmektir.elbet yerinde dönüşüm hizmettir iyi bir destektir.devletimiz varolsun.gel gör ki yerinde dönüşümün başlamasiyla beraber depremler öncesi fiyat darbesi yemiş inşaat girdilerinin daha da rezil bir duruma geleceğini ticaret ahlakımız bizlere göstermiyor mu.hemde nasıl göz kırpıyor.işte imkanı kısıtlı olanlara ahkam kesmeden düşüneceksin. anlasilmiyor mu yok arkadaş yok.ayip mı günah mı.nasip bu imkanlar bazen daralır bazen bollaşır.sirtini devlete dayamayanlar için az anlayışlı olun.7 ayımızı rezil rüsva ettiğiniz bu mesele de dahi bilime kulak verilmediği ve bana göre sana göre ona göre ha göre ha göre diye diye Cumhurbaşkanımızin da takdiri orta hasrarlıları hesapsız yıkma kanaatinde diye diye eylendiniz.bakani der orta hasarlı yapılar yoruldu, yorulmayan sallanmayan bina varmış gibi.Cumhurbaşanımızin da takdiri bu yönde havasında.hem şehir ekonomisi canlanır diyor.yani deprem şehirlerin de yapılan tokilerin sehirlerimize hiç bir maddi katkısı yok.ortalar yıkılsın ki şehir ekonomisi canlansin edasıyla bizlen eylenmekte.bakanimiz ulusal kanallarda boy gösteriyor.inşaat maliyetleri için bir kac müteahhit arkadaştan aldığım son saha bilgisine göre m2 br fiyatı 10.000 TL den evler yapılabilir 1 milyon ideal bir para havasında deyip yine bizimle eylenmekte.çok özür diliyorum.dedigim gibi devletimiz çok büyük hizmetler vermeye çalışıyor.iyi de bütün gereksiz sözlerimin nedeni kimsenin evini zorla yıktırmayin.yerinde dönüşüme ekstra imkanı olmayan bırakın evini tetkikler sonucunda onarsın.daha da rezil eylemeyin.kişa dayandık.

Bakmadan Geçme